ΠΠρΘεσ 19982/2003

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Κτηματολόγιο - Δικαίωμα εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία - Πιστοποιητικό δήλωσης στο Κτηματολόγιο -.

Η συζήτηση ενώπιον Δικαστηρίου υπόθεσης με αντικείμενο δικαίωμα εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία, που αφορά ακίνητο σε περιοχή που εισήχθη στο Κτηματολόγιο, απαγορεύεται χωρίς την προσκομιδή πιστοποιητικού ότι υποβλήθηκε η σχετική δήλωση στο Κτηματολόγιο. Χρονικό σημείο έναρξης της παραπάνω απαγόρευσης, εκτενής νομοθετική θεμελίωση. Περίπτωση κήρυξης απαράδεκτης της συζήτησης αγωγής αναγνωριστικής κυριότητας για τον παραπάνω λόγο.

ΚΕΙΜΕΝΟ

(Απόσπασμα)... Όπως αυτή ισχύει μετά την αντικατάστασή της από την παρ. 11 του άρθρου 25 του ν. 2664/1998 και την τροποποίησή της με την παρ. 13 του άρθρου 1 του ν. 3127/2003 (ΦΕΚ 67/19.3.2003, τεύχος Α') προκύπτει ότι: "Τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες αναρτώνται στο Γραφείο Κτηματογράφησης. Ανακοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. για την ανάρτηση, με αναφορά στον τόπο και χρόνο της ανάρτησης και μνεία του δικαιώματος υποβολής αίτησης διόρθωσης κατά της εγγραφής, καθώς επίσης της ημερομηνίας έναρξης υπολογισμού των προθεσμιών που προβλέπονται στα άρθρα 5 παρ. 1, 6 παρ. 1 και 10 παρ. 1, δημοσιεύεται σε δύο εφημερίδες του νομού ή της περιφέρειας, εφόσον υπάρχουν, καθώς και σε μία τουλάχιστον ημερήσια εφημερίδα πανελλαδικής κυκλοφορίας, αναρτάται δε στο οικείο δημοτικό ή κοινοτικό Κατάστημα. Η ανακοίνωση αυτή κοινοποιείται στα Υπουργεία Εξωτερικών, Οικονομίας και Οικονομικών, Δικαιοσύνης και Γεωργίας, στους οικείους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτου και δευτέρου βαθμού, στα κατά τόπον αρμόδια υποθηκοφυλακεία, στον κατά τόπον αρμόδιο δικηγορικό σύλλογο και στους συμβολαιογραφικούς συλλόγους όλης της χώρας. Αν η τελευταία στον τύπο δημοσίευση είναι μεταγενέστερη της κατά το προηγούμενο εδάφιο ημερομηνίας των προθεσμιών των άρθρων 5 παράγραφος 1, 6 παράγραφος 1 και 10 παράγραφος 1, γίνεται από την τελευταία αυτή δημοσίευση. Τα διαγράμματα και οι πίνακες παραμένουν αναρτημένα επί δύο (2) μήνες από την κατά το προηγούμενο εδάφιο ημερομηνία έναρξης υπολογισμού προθεσμίας", από τις διατάξεις δε των παρ. 1 και 2 του άρθρου 5 του ίδιου παραπάνω ν. 2308/1995, όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παρ. 15 του άρθρου 1 του ν. 3127/2003 (ΦΕΚ 67/19.3.2003, τεύχος Α') ότι: "'Ενα (1) μήνα μετά την κατά το προηγούμενο άρθρο ημερομηνία έναρξης υπολογισμού προθεσμίας έως τις πρώτες εγγραφές απαγορεύεται, με ποινή ακυρότητας, η σύνταξη συμβολαίων για τη σύσταση, μετάθεση, αλλοίωση ή κατάργηση εμπράγματων δικαιωμάτων ή άλλων εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων σε ακίνητα της περιοχής, στην οποία αφορούν τα αναρτημένα στοιχεία, αν δεν μνημονεύεται στο συμβόλαιο και δεν επισυνάπτεται σε αυτό πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης, που εκδίδεται από το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Το περιεχόμενο του πιστοποιητικού αυτού καθορίζεται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. 2. Κατά τη διάρκεια ισχύος της κατά την προηγούμενη παράγραφο απαγόρευσης δεν επιτρέπεται χωρίς προσκομιδή του πιστοποιητικού υποβολής δήλωσης που προβλέπεται στην παράγραφο 1 η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου υπόθεσης, που έχει ως αντικείμενο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα, εφόσον τη συζήτηση της υπόθεσης επισπεύδει ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης".

Από το συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων με σαφήνεια συνάγεται ότι, από την τελευταία σχετική δημοσίευση από τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.) στον τύπο, δεν επιτρέπεται χωρίς την προσκομιδή του προβλεπόμενου στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 2308/1995 πιστοποιητικού περί υποβολής της σχετικής δήλωσης, η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου υποθέσεως που έχει ως αντικείμενο εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα, σε ακίνητα που βρίσκονται στην περιοχή, την οποία αφορά η δημοσίευση. Μεταξύ των ανωτέρω περιοχών στις οποίες επεκτάθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης είναι και αυτή της περιφέρειας του Δήμου Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης (βλ. το από 25.9.2000 έγγραφο του Ο.Κ.Χ.Ε.), η ημερομηνία δε που αναγράφεται στην ανακοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. για τη γενόμενη ανάρτηση είναι η 9η Οκτωβρίου 2000 και επομένως από 10 Νοεμβρίου 2000 υφίσταται η ως άνω απαγόρευση συζήτησης ενώπιον του δικαστηρίου για ακίνητα που βρίσκονται στην περιοχή του Δήμου Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης.

Στην προκείμενη περίπτωση ο ενάγων, με την κρινόμενη με αριθμό καταθέσεως 46243/23.12.1996 αγωγή του, η οποία φέρεται προς περαιτέρω συζήτηση με την με αριθμό καταθέσεως 40657/23.11.2001 κλήση του, ύστερα από την έκδοση της με αριθμό 16050/1998 αποφάσεως του Δικαστηρίου αυτού, ζητεί να αναγνωριστεί το επικαλούμενο δικαίωμα κυριότητάς του επί του περιγραφομένου σ' αυτήν ακινήτου εκτάσεως 980,60 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Μ. Γ., στο συνοικισμό Νέας Κρήνης, στην περιφέρεια του Δήμου Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης. 'Οπως προκύπτει από το περιεχόμενο της ως άνω αγωγής, αυτή αφορά την αναγνώριση δικαιώματος κυριότητας ακινήτου, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή του Δήμου Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης, δηλαδή σε περιοχή όπου επεκτάθηκε η διαδικασία κτηματογράφησης και από 10.11.2000, σύμφωνα δε με όσα εκτίθενται στην προηγούμενη νομική σκέψη, δεν επιτρέπεται, χωρίς την προσκομιδή του προβλεπόμενου στη διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 2308/1995 πιστοποιητικού περί υποβολής της σχετικής δήλωσης, η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου υποθέσεως που έχει ως αντικείμενο εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα, σε ακίνητα που βρίσκονται και στην περιοχή του Δήμου Καλαμαριάς Θεσσαλονίκης. Ο καλών - ενάγων όμως, ο οποίος επισπεύδει τη συζήτηση της υποθέσεως, είχε δε υποχρέωση υποβολής της σχετικής δηλώσεως, δεν προσκομίζει, αλλά ούτε και επικαλείται τέτοιο πιστοποιητικό ή βεβαίωση του Ο.Κ.Χ.Ε., ότι δηλαδή υπέβαλε την αντίστοιχη δήλωση για το δικαίωμα κυριότητας που επικαλείται ότι έχει στο ως άνω επίδικο ακίνητο.

Κατ' ακολουθίαν των προαναφερομένων, εφόσον τη συζήτηση της υποθέσεως επισπεύδει ο καλών - ενάγων, ο οποίος είναι υπόχρεος υποβολής δήλωσης στον Ο.Κ.Χ.Ε. σχετικά με το δικαίωμα κυριότητας, το οποίο είναι εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία, που επικαλείται ότι έχει στο επίδικο ακίνητο και δεν προσκομίζει το πιστοποιητικό που προβλέπεται από τη διάταξη της παρ. 1 του ν. 2308/1995, η συζήτηση της με αριθμό καταθέσεως 46243/23.12.1996 αγωγής του, η οποία φέρεται προς περαιτέρω συζήτηση με την με αριθμό καταθέσεως 40657/23.11.2001 κλήση του, ύστερα από την έκδοση της με αριθμό 16050/1998 αποφάσεως του Δικαστηρίου αυτού, πρέπει να κηρυχθεί απαράδεκτη, όπως απαράδεκτη πρέπει να κηρυχθεί και η συζήτηση και της με αριθμό καταθέσεως 32434/17.9.2002 πρόσθετης παρέμβασης, που αναφέρεται στο προεισαγωγικό μέρος της αποφάσεως, λαμβανομένου υπόψη ότι η δίκη που δημιουργείται με την πρόσθετη παρέμβαση δεν είναι αυτοτελής, αλλά εξαρτάται από την τύχη της κύριας δίκης (πρβλ. Εφ Θεσ 1931/1983, Αρμ ΛΗ' 42, ΕφΑθ 1290/1982, ΕλλΔνη 23.308, ΕφΑθ 10716/1980, ΕλλΔνη 22.522).