ΜΠρΘεσ 3217/2007

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Κτηματολόγιο - Κληρονομία - Αίτηση διόρθωσης πρώτης εγγραφής -.

Κατά της αρνητικής, περί της αιτούμενης καταχώρισης, απόφασης του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, μπορεί ο αιτών, αλλά και κάθε τρίτος που έχει έννομο συμφέρον να προβάλλει αντιρρήσεις ενώπιον του κατά τόπο αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή, δικάζοντος κατά την Εκουσία δικαιοδοσία. Για το παραδεκτό της εν λόγω αιτήσεως - αντιρρήσεων πρέπει να εγγράφεται ταύτη, το αργότερο μέχρι τη συζήτηση της υποθέσεως, στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, άλλως απορρίπτεται ως απαράδεκτη. Ο αιτών αποδέχθηκε την επαχθείσα σε αυτόν κληρονομία, στην οποία περιλαμβάνονται ακίνητα, πλην όμως αυτή δεν καταχωρήθηκε στα Κτηματολογικά Βιβλία αναφορικά με αποθήκη, λόγω αρνήσεως της Προϊσταμένης του Κτηματολογικού Γραφείου, επειδή δεν συστήθηκε οριζόντια ιδιοκτησία επ' αυτής. Απορρίπτεται αίτηση καταχώρισης δήλωσης αποδοχής κληρονομίας αναφορικά με την αποθήκη.

ΚΕΙΜΕΝΟ

ΑΠΟΦΑΣΗ 3217/2007

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από την Κτηματολογική Δικαστή, Κωνστάντια Εμμανουηλίδου, Πρωτοδίκη, που ορίσθηκε με την 90/2004 απόφαση του ανωτάτου Δικαστικού Συμβουλίου Πολιτικής και Ποινικής Δικαιοσύνης και από την Γραμματέα Σοφία Κωνσταντινίδου.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημόσια, στο ακροατήριο του, στις 2 Νοεμβρίου 2006, για να δικάσει την αίτηση με αριθμό καταθέσεως 33683/2006:

ΤΟΥ ΑΙΤΟΥΝΤΟΣ: 1) ..., κατοίκου Θεσσαλονίκης, που παραστάθηκε δια της πληρεξούσιας του Δικηγόρου ’λκηστης Χαρπαντίδου (AM 3498),που κατέθεσε προτάσεις. Συμπαραστάθηκε η ασκούμενη Δικηγόρος Ματθίλδη Ρίζου.

ΚΑΤΑ τη συζήτηση της υποθέσεως η πληρεξούσια δικηγόρος του αιτούντος, ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά και στις έγγραφες προτάσεις της.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Από τις διατάξεις των άρθρων 11, 12 παρ. 1 και 2, 14, 15 και 16 του Ν. 2664/1998, όπως τροποποιήθηκε από τους Ν.3127/2003 και 3481/2006, προκύπτει ότι από τη λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου σε μία περιοχή, στο κτηματολογικό φύλλο εκάστου ακινήτου καταχωρούνται υποχρεωτικά - μεταξύ άλλων- οι κατά το άρθρο 1192 του ΑΚ εμπράγματες δικαιοπραξίες, αλλά και η κατά το άρθρο 1193 του ΑΚ αποδοχή κληρονομίας ή κληροδοσίας, προκειμένου να επέλθει από την καταχώρηση και μόνο μετά το επιδιωκόμενο με την εγγραπτέα πράξη αποτέλεσμα. Για την ανωτέρω καταχώριση στο κτηματολογικό φύλλο, απαιτείται η υποβολή αιτήσεως ενώπιον του Προϊσταμένου του κατά τόπο αρμοδίου Κτηματολογικού Γραφείου από τον έχοντα προς τούτο έννομο συμφέρον και η συνυποβολή των σχετικών εγγράφων, ήτοι της προς καταχώρηση πράξης και του αποσπάσματος του οικείου κτηματολογικού διαγράμματος. Στην ως άνω αίτηση πρέπει να μνημονεύεται, πέραν των άλλων, και το ακίνητο στο οποίο αφορά η αιτούμενη καταχώριση με τον κωδικό του αριθμό. Η κατά το άρθρο 11 καταχώριση στο οικείο κτηματολογικό φύλλο γίνεται κατόπιν αποφάσεως του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, αφού προηγουμένως διενεργηθεί ο κατά το άρθρο 16 έλεγχος νομιμότητας, και πάντως η αποδοχή ή η απόρριψη της αίτησης πρέπει να γίνει το αργότερο σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από την ημέρα υποβολής. Αν ο Προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου αρνηθεί την αιτούμενη καταχώριση, σημειώνει την άρνησή του και εκθέτει συνοπτικά τους λόγους της επί της αιτήσεως ή σε επισυναπτόμενο στην αίτηση πρόσθετο φύλλο και γνωστοποιεί αμελλητί την απόφασή του αυτή στον αιτούντα. Κατά της αρνητικής απόφασης του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, μπορεί ο αιτών, αλλά και κάθε τρίτος που έχει έννομο συμφέρον να προβάλλει αντιρρήσεις ενώπιον του κατά τόπο αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή, δικάζοντος κατά την εκουσία δικαιοδοσία, για το παραδεκτό της εν λόγω αιτήσεως - αντιρρήσεων πρέπει να εγγράφεται ταύτη- το αργότερο μέχρι τη συζήτηση της υποθέσεως - στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, άλλως απορρίπτεται ως απαράδεκτη.

Με την υπό κρίση με αριθμό καταθέσεως 33683/20-7-2006 αίτηση ο αιτών ισχυρίζεται ότι ο αποβιώσας την 2-7-2002 πατέρας του .... ήταν κύριος, όσο ζούσε, μεταξύ άλλων 1) του δικαιώματος της μελλοντικής καθ` ύψος επέκτασης της οικοδομής μετά του αναλογούντος ποσοστού συγκυριότητας επί του οικοπέδου εκ 100/1000 και 2) μίας αποθήκης στο υπόγειο της αυτής ως άνω οικοδομής, εμβαδού 62,58 τμ, μετά του αναλογούντος ποσοστού συγκυριότητας επί του οικοπέδου εκ 48/1000` ότι η οικοδομή αυτή είναι κτισμένη επί ενός οικοπέδου κείμενου στο υπ` αριθμόν 63 οικοδομικό τετράγωνο του Δημοτικού Διαμερίσματος Νέων Επιβατών του Δήμου Θερμαϊκού ν. Θεσσαλονίκης, εμβαδού 479,46 τμ, το οποίο έλαβε ΚΑΕΚ 19 083 07 13 001` ότι επί της ανωτέρω οικοδομής συστήθηκε οριζόντια ιδιοκτησία με το υπ` αριθμόν 7036/1998 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ..... , νομίμως μεταγραφέν στα Βιβλία του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς εις τόμο 203 και αριθμό 122` ότι η ανωτέρω αποθήκη δεν συμπεριελήφθηκε εκ παραδρομής στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που συνεστήθη με το υπ` αριθμόν 5278/18-6-2002 συμβόλαιο γονικής παροχής και συστάσεως οριζόντιας ιδιοκτησίας της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ... , που μεταγράφηκε στα αυτά ως άνω Βιβλία εις τόμο 282 και αριθμό 183` ότι με την υπ` αριθμόν 817/2006 δήλωση ενώπιον της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ..... ο αιτών αποδέχθηκε την επαχθείσα σε αυτόν κληρονομία, στην οποία περιλαμβάνονται και τα προρρηθέντα ακίνητα, πλην όμως αυτή δεν καταχωρήθηκε στα Κτηματολογικά Βιβλία αναφορικά με την αποθήκη, λόγω αρνήσεως της Προϊσταμένης του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς επειδή δεν συστήθηκε οριζόντια ιδιοκτησία επ` αυτής. Με βάση αυτό το ιστορικό ζητεί να διαταχθεί η Προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Καλαμαριάς να καταχωρήσει στα Κτηματολογικά Βιβλία την υπ` αριθμόν 817/2006 δήλωση αποδοχής κληρονομίας αναφορικά με την αποθήκη.

Η εν λόγω αίτηση, πέραν των ασαφειών που περιέχει αναφορικά με το πώς συνεστήθη οριζόντια ιδιοκτησία στην εν λόγω οικοδομή που καθιστούν δυσχερή τη δικαστική της εκτίμηση, θα πρέπει να απορριφθεί πρωτίστως ως απαράδεκτη για τους εξής λόγους α) Σύμφωνα με το αιτητικό του, το εν λόγω δικόγραφο πρέπει να εκτιμηθεί ως αντιρρήσεις του άρθρου 16 παρ.5 του Ν. 2664/1998, πλην όμως είναι αόριστο, διότι δεν αναφέρει πότε υπεβλήθη η αίτηση στον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου(ημερομηνία υποβολής και αριθμός πρωτοκόλλου) και σε ποιο κτηματολογικό φύλλο ζητήθηκε να καταχωρηθεί η εγγραπτέα πράξη (δήλωση αποδοχής κληρονομίας) και τέλος δεν προσδιορίζει κατ` αριθμό και ημεροχρονολογία έκδοσης την απορριπτική απόφαση του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου που προσβάλλει με τις υπό κρίση αντιρρήσεις. Σημειωτέον ότι στο φάκελο της δικογραφίας δεν υπάρχουν το έντυπο της υποβληθείσης αιτήσεως, η απορριπτική πράξη του Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου, καθώς και το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, έγγραφα που ο αιτών ούτε καν τα επικαλείται με τις προτάσεις του` οι ανωτέρω ελλείψεις καθιστούν αδύνατη τη μόρφωση δικανικής κρίσεως επί της υποθέσεως και β)επειδή ο αιτών ούτε επικαλείται, ούτε αποδεικνύει με οιονδήποτε τρόπο ότι οι υπό κρίση αντιρρήσεις για το παραδεκτό τους κατ` άρθρο 16 παρ.5 του Ν. 2664/1998 καταχωρήθησαν στο οικείο κτηματολογικό φύλλο. Επομένως η υπό κρίση αίτηση - αντιρρήσεις θα πρέπει να απορριφθεί.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αίτηση με αρ. κατ.33683/2006.

ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε στο ακροατήριο του σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση, στη Θεσσαλονίκη, στις 25 Ιανουαρίου 2007.

Η ΔΙΚΑΣΤΗΣ Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ