ΜΠρΑθ 1998/2007

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

Ακίνητο "αγνώστου ιδιοκτήτη" - Αίτηση διόρθωσης πρώτης εγγραφής -.

Η αιτούσα κατέστη συγκυρία ακινήτου, σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, και επικαρπώτρια, στο υπόλοιπο ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου. Διατάσσεται η διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία ώστε να φαίνεται η ως άνω συγκυριότητα και η πιο πάνω επικαρπία της αιτούσας στο επίδικο, το οποίο φέρεται στα κτηματολογικά βιβλία, κατά ποσοστό 50% ψιλής κυριότητας, ως άγνωστου ιδιοκτήτη, καθώς η αιτούσα από παραδρομή δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας σύμφωνα με το ν. 2308/1995.

ΚΕΙΜΕΝΟ

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ

ΤΜΗΜΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ

Αριθμός Απόφασης 1998/2007

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΑΘΗΝΩΝ

Αποτελούμενο από το Δικαστή Νικόλαο Μήλιο, Πρωτοδίκη Κλιματολογικό Δικαστή, που όρισε το Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, και από το Γραμματέα Κωνσταντίνο Βασιλείου,

Συνεδρίασε δημόσια στο ακροατήριό του στις 23 Φεβρουαρίου 2007 για να δικάσει την υπόθεση μεταξύ:

Της αιτούσας: Μ. συζ. Ε.Α., το γένος Φ.Κ., κατοίκου Αμαρουσίου Αττικής (οδός Π. *), η οποία εκπροσωπήθηκε από την πληρεξούσια δικηγόρο της Στέλλα Τοπάλη,

Η αιτούσα, ζητεί να γίνει δεκτή η από 21-9-2006 αίτηση της που κατατέθηκε στη Γραμματεία του Δικαστηρίου με αριθμό 7240/22.9.2006, προσδιορίστηκε για την παραπάνω δικάσιμο και γράφτηκε στο πινάκιο.

Κατά τη συζήτηση της υπόθεσης η πληρεξούσια δικηγόρος της αιτούσας ανέπτυξε τους ισχυρισμούς της και ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στις προτάσεις της.

ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΚΑΤΑ ΤΟ ΝΟΜΟ

Στην προκειμένη περίπτωση, η αιτούσα με την υπό κρίση αίτηση εκθέτει όπως παραδεκτά, κατ' άρθρα 224 και 741 του Κ.Πολ.Δ. διορθώνεται η ιστορική της βάση με τις προτάσεις - ότι έχει περιέλθει στη συγκυριότητα της, σε ποσοστό 50% εξ αδιαίρετου, από αγορά (του σχετικού συμβολαίου έχοντος νόμιμα μεταγραφεί) και κατ' επικαρπία -στο υπόλοιπο ποσοστό 50%-από δωρεά (του σχετικού συμβολαίου έχοντος νόμιμα μεταγραφεί), το ακίνητο που περιγράφεται στην αίτηση κατά θέση, έκταση και όρια. Ότι, κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης που έχει ήδη ολοκληρωθεί στο Δήμο Μελισσιών Αττικής, εντός των διοικητικών ορίων του οποίου βρίσκεται το επίδικο, η αιτούσα από παραδρομή δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας σύμφωνα με το ν. 2308/1995. Ότι το επίδικο φαίνεται με ΚΑΕΚ που αναφέρεται στην αίτηση, στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου Αττικής και φέρεται σ' αυτά, κατά το ως άνω ποσοστό ψιλής κυριότητας, ως "άγνωστου ιδιοκτήτη". Μετά από αυτά ζητεί, κατ' εκτίμηση των αιτημάτων της αίτησης από το Δικαστήριο, να διορθωθεί η αρχική εγγραφή ως προς αυτό στα κτηματολογικά βιβλία, του Κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου Αττικής, ώστε να φαίνεται η ως άνω συγκυριότητα της σε αυτό και η επικαρπία της, στο άλλο ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, στο επίδικο.

Η αίτηση αρμοδίως εισάγεται προς συζήτηση ενώπιον αυτού του Δικαστηρίου κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρα 739, 791 παρ. 3, 4 του Κ.Πολ.Δ. και 6 παρ. 3 του ν. 2664/1998, όπως η παρ. 3 του άρθρου 6 του ν, 2664/1998 τροποποιήθηκε με το άρθρο 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006), έχει καταχωρηθεί στα κτηματολογικά φύλλα του Κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου και αντίγραφο της έχει κοινοποιηθεί στο Ελληνικό Δημόσιο εντός είκοσι (20) ημερών από την κατάθεση της, σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 6 παρ. 3 του ν. 2664/1998, όπως ήπαρ. 3 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 τροποποιήθηκε με το άρθρο 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006 (βλ. το υπ.' αριθ. πρωτ. 4651/4.10.2006 πιστοποιητικό του οικείου κτηματολογικού γραφείου και την υπ.' αριθ. 9494Δ/28.9.2006 έκθεση επίδοσης, του δικαστικού επιμελητή στο Πρωτοδικείο Αθήνας Ευθυμίου Πρεκετέ αντίστοιχα). Είναι νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 496, 498 παρ. 1, 513, 1002, 1033, 1117, 1142, 1143, 1192 αριθ. 1, 1198 του Α.Κ., του ν, 3741/1929, •6 παρ. 3 α, β του ν. 2664/1998, όπως η παρ, 3 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 τροποποιήθηκε με το άρθρο 2 παρ. 2 του ν. 3481/2006. Πρέπει, επομένως, να ερευνηθεί περαιτέρω κατ' ουσία.

Από τα έγγραφα που η αιτούσα προσκομίζει και. επικαλείται αποδεικνύονται τα ακόλουθα: Από αγορά από τις μέχρι τότε συγκυρίες του πιο κάτω ακινήτου Θ Σ και Μ Σ, δυνάμει του υπ’ αριθ. 23.366/5.10.1988 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Αθήνας Ε Μ - νόμιμα μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαρουσίου (τόμ. 245, αριθ. 248)- περιήλθε στη συγκυριότητα της αιτούσας, σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, το υπό στοιχ. Β-1 διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου πολυκατοικίας που βρίσκεται σε οικόπεδο στην οδό Α. Π * στα Μελίσσια Αττικής, εμβαδού 115,87 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 94/1000 εξ αδιαιρέτου και συνορεύει γύρω-γύρω και συνολικά με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, κοινόχρηστο διάδρομο, το υπό στοιχ. Β-2 διαμέρισμα και με χώρο ανελκυστήρα, ενώ στο ως άνω διαμέρισμα ανήκει η αποκλειστική χρήση της υπ' αριθ. 1 θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου της πυλωτής πολυκατοικίας που βρίσκεται στην ανωτέρω διεύθυνση, εμβαδού 10 τ.μ. και συνορεύει γύρω-γύρω και συνολικά με κοινόχρηστο χώρο πυλωτής. Το ως άνω ακίνητο έχει υπαχθεί στις διατάξεις της οριζόντιας ιδιοκτησίας με την υπ.' αριθ. 21.365/11.6.1982 πράξη του ως άνω συμβολαιογράφου, νόμιμα μεταγεγραμμένη στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαρουσίου (τόμ.. 187, αριθ. 463). Στη συνέχεια, από δωρεά του μέχρι τότε άλλου συγκυρίου του πιο πάνω ακινήτου Ε.Α., δυνάμει, του υπ ' αριθ. 2.783/18.12.1997 συμβολαίου της συμβολαιογράφου Αμαρουσίου Α Κ-Ο - νόμιμα μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αμαρουσίου (τόμ. 366, αριθ. 297)- περιήλθε στην αιτούσα ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου της επικαρπίας στο ανωτέρω ακίνητο. Επομένως, η αιτούσα κατέστη συγκυρία, σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, του ως άνω ακινήτου και επικαρπώτρια, στο υπόλοιπο ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, του ως άνω ακινήτου.

Με την με αριθ. 253/2/25.10.2004 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (Ο.Κ.Χ.Ε.) διαπιστώθηκε η ολοκλήρωση της διαδικασίας καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα κτηματολογικά βιβλία του κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου για το Δήμο Μελισσιών και ορίστηκε ως ημερομηνία έναρξης του κτηματολογίου στην περιοχή αυτή η 3.11.2004. Το ένδικο ακίνητο έχει λάβει ως οριζόντια ιδιοκτησία τον ΚΑΕΚ 050921319010/0/15 στο ως άνω κτηματολογικά βιβλία και φέρεται σ' αυτά (κτηματολογικά βιβλία), κατά ποσοστό 50% ψιλής κυριότητας, ως άγνωστου ιδιοκτήτη, καθώς η αιτούσα από παραδρομή δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας σύμφωνα με το ν. 2308/1995. Επομένως, πρέπει να γίνει δεκτή η υπό κρίση αίτηση ως και κατ’ ουσίαν βάσιμη και να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα οικεία κτηματολογικά βιβλία ώστε να φαίνεται η ως άνω συγκυριότητα και η πιο πάνω επικαρπία της αιτούσας στο επίδικο.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

Δέχεται την αίτηση.

Διατάσσει τη διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου Αττικής ως προς το υπό στοιχ. Β-1 διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου πολυκατοικίας που βρίσκεται σε οικόπεδο στην οδό Α. Π * στα Μελίσσια Αττικής, εμβαδού 115,87 τ.μ,, με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 94/1000 εξ αδιαιρέτου και συνορεύει γύρω-γύρω και συνολικά με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, κοινόχρηστο διάδρομο, το υπό στοιχ. Β-2 διαμέρισμα και με χώρο ανελκυστήρα, ενώ στο ως άνω διαμέρισμα ανήκει η αποκλειστική χρήση της υπ.' αριθ. 1 θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου της πυλωτής πολυκατοικίας που βρίσκεται στην ανωτέρω διεύθυνση, εμβαδού 10 τ.μ. και συνορεύει γύρω-γύρω και συνολικά με κοινόχρηστο χώρο πυλωτής -το δε ως άνω ακίνητο έχεί λάβει ως οριζόντια ιδιοκτησία τον ΚΑΕΚ 050921319010/0/15 στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αμαρουσίου και φέρεται, σε ποσοστό 50% της ψιλής κυριότητας, ως άγνωστου ιδιοκτήτη στα ως άνω κτηματολογικά βιβλία- ώστε να φαίνεται ότι το ως άνω ακίνητο ανήκει στη συγκυριότητα, σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου και στην επικαρπία, στο υπόλοιπο ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, της αιτούσας.

Κρίθηκε, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στην Αθήνα, σε έκτακτη, δημόσια στο ακροατήριο του συνεδρίαση, στις 30.3.2007.